아파트 주택 건축물 기준시가 자동차 차량가액 조회방법 (+ 근로장려금 재산요건 시가표준액 확인)

근로장려금 신청을 위해서는 소득 요건뿐만 아니라 재산 요건도 충족해야 합니다. 재산을 대표하는 부동산 (주택·아파트·토지), 건축물, 자동차 가액이 중요한 요소인데 정부에서 진행하는 재산평가는 정부가 정한 공시가격 및 시가표준액을 기준으로 평가되기 때문에 일반 시세와 다를 수 있습니다.

 

 

근로장려금 시가표준액

 

따라서 신청자 재산의 부동산 공시가격과 건축물 시가표준액 그리고 자동차 공시 가액을 확인하는 방법 그리고 근로장려금 재산 요건과에 대해 알아봅니다.

 

✅ 이 글에서 다루는 정보 :

 

• ✔ 부동산 공시가격, 자동차 가액, 건축물 시가표준액 확인 방법
• ✔ 홈택스 & 정부 공공 시스템을 활용한 조회 방법
• ✔ 근로장려금 신청 시 고려해야 할 재산 기준

 

 

 

1️⃣ 근로장려금 신청을 위한 재산 요건 (2025년 기준)

근로장려금을 신청하려면 재산 합계가 2억 4천만원 미만이어야 합니다. 재산에는 주택, 건축물, 토지, 자동차, 금융재산, 유가증권, 회원권 및 부채가 포함됩니다.

 

✅ 재산 평가 시 주요 기준

 

• ✔ 1억 4천만 원 미만: 재산 감액 없이 정상 지급
• ✔ 1억 4천만 원 이상 ~ 2억 4천만원 미만: 50% 감액 지급
• ✔ 2억 4천만원 이상: 근로장려금 지급 불가

❗ 중요:

• 부동산의 경우 ‘공시가격’(정부 산정 기준)으로 평가됩니다.
• 자동차는 차량 기준 가액으로 산정됩니다.

기본적으로 모두 홈택스에서 확인 가능하지만 자동차 가액의 경우 국세청 자료와 다른 확인을 하고자 하는 분들께서는 추가로 자동차 365 등에서 가액을 확인해 보실 수 있습니다.

물론 기본적으로는 홈택스 계산방식이 근로장려금 재산 평가의 기준입니다.

 

 

2️⃣ 부동산(주택·아파트·토지) 공시가격 및 시가표준액 확인 방법

홈택스에서 확인하시는 방법도 있고 바로 부동산 공시가격 알리미에서 확인하실 수도 있습니다. 어차피 홈택스에서 진행해도 부동산 공시가격 알리미로 연결됩니다.

편한 방식으로 진행하시면 됩니다.

 

① 홈택스에서 주택 기준시가 확인하는 방법

📌 홈택스를 통해 재산세 기준으로 부동산 시가표준액을 확인할 수 있습니다.

 

홈택스 주택 기준시가 조회방법

 

✅ 홈택스 조회 방법:

 

1. 1️⃣ 📌 🔗 홈택스 접속 후 로그인
2. 2️⃣ ‘장려금 연말정산 기부금’ 메뉴 선택
3. 3️⃣ '근로장려금 반기신청' 또는 '정기신청' 메뉴
4. 4️⃣ '주택 등 기준시가 조회' 클릭 후 부동산 공시가격 알리미로 이동

 

 

 

② 부동산 공시가격 알리미에서 조회하는 방법

📌 주택, 아파트, 토지의 공시가격은 ‘부동산 공시가격 알리미’에서 확인할 수 있습니다.

 

부동산 공시가격 알리미

 

 

✅ 조회 방법:

 

1. 1️⃣ 📌 🔗 부동산 공시가격 알리미 접속
2. 2️⃣ 아파트의 경우 '공동주택 공시가격' 에서 조회 가능
3. 3️⃣ 주택의 경우 '개별단독주택 공시시가격' 에서 조회 가능
4. 4️⃣ 토지의 경우 '개별공시지가' 에서 조회 가능

 

 

 

3️⃣ 건축물 시가표준액 조회 방법

📌 건축물의 경우 ‘건축물 시가표준액’을 적용하며, 서울은 'ETAX' 서울 이외 지역은 '위택스' 에서 조회하실 수 있습니다.

📌 건축물의 시가표준액은 건축물 시가표준액 + 토지 개별공시지가 입니다.

📌 따라서 건축물의 시가 표준액은 부동산 공시가격 알리미에서 건축물의 토지 시세를 확인 후 위택스에서 조회한 건축물 시세표준액과 합산해야 완료됩니다.

 

 

(위) ETAX (아래) 위택스

 

✅ 조회 방법:

 

1. 1️⃣ 📌 🔗 ETAX 접속 (건축물 위치가 서울인 경우)
2. 2️⃣ 📌 🔗 위택스 (WETAX) 접속 (건축물 위치가 서울 이외 지역)
3. 3️⃣ ETAX 는 메인메뉴 '건축물 시가표준액 조회' 에서 확인 가능
4. 4️⃣ 위택스는 '지방세 정보' 에서 '시가표준액 조회' 에서 확인 가능

 

참고로 위택스에서는 회원권 표준액도 조회 가능합니다.

 

 

4️⃣ 자동차 가액 조회 방법 (홈택스 & 카히스토리)

일반적으로 근로장려금 재산 조회가 목적이라면 홈택스에서 조회하시는 것이 정확하지만 추가 확인을 하시려면 카히스토리 에서 추가 확인하실 수 있습니다. 다만 가액 계산의 목적이 다를 수 있기 때문에 차이가 있을 수 있으며 장려금 재산 계산이 목적이라면 홈택스 쪽이 더 정확합니다.

① 홈택스에서 자동차 가액 조회 방법

📌 홈택스에서는 자동차 시가표준액을 재산세 기준으로 조회할 수 있습니다.

 

홈택스 승용차 가액 조회 방법

 

✅ 홈택스 자동차 가액 조회 방법:

 

1. 1️⃣ 📌 🔗 홈택스 접속 후 로그인
2. 2️⃣ '장려금 연말정산 기부금’ 선택
3. 3️⃣ '승용차 가액 조회' 선택 후 차량 번호 입력하여 자동차 가액 확인

 

 

 

② 카히스토리 에서 자동차 가액 조회 방법

📌 카히스토리에서는 차량 연식에 따른 중고차 가액을 조회할 수 있습니다.

 

카히스토리 자량기준가액 조회방법

 

✅ 카히스토리 자동차 가액 조회 방법:

 

1. 1️⃣ 📌 🔗 카히스토리 홈페이지 접속
2. 2️⃣ ‘차량기준 가액 조회’ 메뉴 선택
3. 3️⃣ 차량 모델 및 연식 입력 후 자동차 가액 확인

 

 

 

5️⃣ 재산 평가 시 주의해야 할 사항

📌 재산 평가 시 유의해야 할 점

 

• ✔ 재산 합계가 1억 4천만 원을 초과하면 감액 지급될 수 있음
• ✔ 자동차 가액은 홈택스의 차량가액 기준을 적용
• ✔ 부동산은 일반 시세가 아닌 정부 공시가격으로 평가됨
• ✔ 건축물은 개별 공시지가 시스템을 활용해 시가표준액을 적용

 

 

 

6️⃣ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 근로장려금 신청 시 자동차 가액이 중요한 이유는?

✅ 자동차 가액이 재산 평가 항목에 포함되며, 일정 금액을 초과하면 감액 지급되거나 신청이 제한될 수 있습니다.

✅ 카히스토리의 차량 가액 또는 홈택스 자동차 과세표준액을 기준으로 산정됩니다.

Q2. 아파트와 주택의 공시가격 차이는 무엇인가요?

✅ 아파트는 공동주택으로 분류되며 공동주택 공시가격으로 표시됩니다.

✅ 단독주택과 토지는 지자체에서 개별 공시지가를 기반으로 공시가격이 산정됩니다.

Q3. 자동차 가액 기준일은 언제인가요?

✅ 자동차 가액 기준일은 매년 1월 1일이며, 해당 연도에 적용되는 가액이 반영됩니다.

✅ 카히스토리 및 홈택스에서 매년 최신 데이터를 제공합니다.

Q4. 건축물 시가표준액과 일반 시세는 어떻게 다른가요?

✅ 건축물의 시가표준액은 국가 및 지자체가 산정한 공시 가격을 기준으로 평가됩니다.

✅ 일반적인 시세는 시장에서 형성된 가격이지만, 근로장려금 평가에서는 공시 가격이 적용됩니다.

Q5. 근로장려금 신청 후 재산 평가 결과는 어디서 확인할 수 있나요?

✅ 국세청 홈택스에서 근로장려금 신청 후 심사 결과를 확인할 수 있습니다.

✅ 심사 과정에서 재산 요건에 대한 평가 결과를 조회 가능합니다.